首页 > 资讯 > 快讯 > 正文

文旅地产是一个城市的文化塑造

快讯 文旅地产怎么搞

自2009年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略之后,依托于文化与旅游业发展而生的文旅地产,近几年异军突起。而随着时间进入地产的白银时期,在房地产行业平均利润率不 ...

露营资讯:露营天下,让露营更生活!最新鲜的行业资讯,最全面的跨界露营+,最有创意的露营活动,最具代表性的露营产品,最人性化的营地预定和营位预定界面,最专业的数据分析,最独到的政策解读...最有态度的露营行业媒体!


1.jpg

自2009年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略之后,依托于文化与旅游业发展而生的文旅地产,近几年异军突起。而随着时间进入地产的白银时期,在房地产行业平均利润率不乐观的大背景下,多元化跨界发展成为大多数房地产公司的生存选择,文化旅游地产,因其能够增加体验感和互动性,已经跃升为房产市场重要板块。

文旅地产是一个城市的文化塑造

旅游人数和旅游收入情况统计

2.jpg

数据来源:wind 复华资产

据了解,未来十年,我国文旅市场规模预计达30万亿~50万亿元,相当于2015年GDP(67.67万亿)的73%。根据最近几年的数据显示,中国国内旅游收入总和由2013年的2.6万亿,上升到2014年的3万亿,2016年已经达到4.4万亿水平。

除了数据节节攀升,对于一座城市而言,城市发展到一定阶段都会需要软实力提升,才能实现可持续发展。文化旅游产业是提升城市软实力、竞争力的重要内容,没有文化支撑城市无法占据发展制高点。纵观国际现代化大都市,文化旅游业也往往是其服务经济的重要组成部分。因为它能为城市发展带来三重的效应。

首先是旅游度假的集聚效应,例如上海的迪士尼乐园。据有关测算,迪士尼的地标效应,每年将为上海提供1000万至1500万的游客流量,从而带动上海旅游和相关产业发展。有意思的是,与人们观念中只有小朋友才喜欢去乐园的印象不同,从开园测试情况看,银发族成为迪士尼参观热情极高的主力人群,呈现了较为明显的“长尾”效应。

其次是消费层级的提升。具有游客集散功能的大型度假区满足了游客娱乐、住宿、餐饮和购物等多维度需求,从而带动消费水平的整体

提升,促进国内观光旅游向休闲度假旅游转型。

第三是服务精神再造。服务质量的高低,关系着旅游产业的可持续性。而面对南来北往的游客,度假区的服务是最为繁琐全面,也是最与国际接轨的。这对于提升整个城市的服务精神和服务理念,起着良好的带头作用。

3.jpg

除了给城市带来的影响外,对于文旅地产还有重要的一点,那就是它的可持续发展性。文旅地产不同于一般意义上的地产项目,一定有它的稀缺性和旅游功能性,最重要的是建成之后的可持续运营和功能置换;其次,文旅地产需要具备一定的投资价值,很多人投资旅游地产,他们看重的其实是文旅地产所带来的长期投资回报。

所以文旅地产已经跃升为房地产行业的下一个风口。国家政策利好不断,近两年国家持续出台针对发展旅游产业的鼓励政策,《十三五》规划中更是将旅游业明确指出为重点发展产业!这也使得中国文旅产业进入了高速发展阶段,整体看来大势向好,下一个十年,如果错过了文旅产业,必将错过一个时代!


本站部分内容来自互联网,如有内容或图片侵犯了您的权利,请及时联系我们进行删除,电话15701270912,谢谢。

  收藏   分享

Powered by 露营天下 CAMPAVE.COM © 2018 | 京ICP备15043632号-2