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喜林苑:美国人在大理开民宿 为传承中国文化?

快讯 品橙旅游

云南的民宿市场竞争之激烈,相关数据显示,截至去年10月,云南一省份的民宿数量超过6000家,为全国之最。而在云南省内又以丽江、大理为最多,两地的民宿总量占比约为全省的80% ...

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云南的民宿市场竞争之激烈,相关数据显示,截至去年10月,云南一省份的民宿数量超过6000家,为全国之最。而在云南省内又以丽江、大理为最多,两地的民宿总量占比约为全省的80%。

一直以来,云南以苍山、洱海、双廊等风景胜地而闻名遐迩,以“风花雪月之地”而著称,引得一众国内玩游客趋之若鹜。伴随着游客的大规模涌入,当地的环境破坏、文化特色渐失等问题也日益严峻。

2007年进入大理民宿市场的喜林苑,从一开业就因创始人身份的特殊性而备受关注。喜林苑如何平衡民宿的收益与文化的传承、保护?

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众所周知,喜林苑的创始人Brian Linden是一位美国人,对中国文化颇有研究。他曾于1984-1988年间在中国留学;2005年,Brian选择离开了在哥伦比亚广播公司的工作,举家又回到中国,开创了喜林苑这样一份事业。

Brian说,走过了这么多地方,还是最喜欢中国,尤其是中国文化。谈及创办喜林苑的初衷,“我创办喜林苑的初心是希望世界可以认可中国,尤其是中国文化的价值,” Brian如是说道。

目前,喜林苑在云南已经有四个院落,第一个院落——“杨品相宅”是国家级文物保护单位,第二个院落——“杨卓然院”作为喜林苑的教育基地,主要接待国际学校的学生团队,让他们有机会体验入住白族传统院落,深入了解喜洲历史、文化,与当地人深度交流,进行主题研究与学习。

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可以看出,注重文化的可持续性和文物保护是喜林苑倡导的新型旅游方式。

从喜林苑的运营现状来看,接待的中外游客数量各占一半,而在2017年之前,欧美客人的占比达到80%以上。喜林苑现在的客房均价在1000元左右。

喜林苑不仅是作为“住”的载体,更是作为旅游目的地,打通多个旅游场景,为游客提供沉浸式的文化体验。以喜林苑设置的文化户外活动为例,涵盖了烹饪类、户外探索类、文化类等多种活动,具体内容包括白族菜厨艺课、喜洲早市游、周城扎染制作、苍山茶园徒步等。

Brian认为,中国旅游业发展迅速,但旅游开发的同质化现象严重。以古镇为例,开发商大多在照搬凤凰模式、阳朔模式等,却忽略了原有的文化特色和内涵。回归对文化价值的尊重和认可显得十分迫切。并且,中国大多数人都已经意识到了环境资源的价值,但是社会资源和文化资源的价值也亟待被肯定和重视。

一个现实的问题是,对文物的保护与民宿的开发之间存在着一定程度上的矛盾,并且需要投入大量的精力和费用,对于喜林苑这样一家非NGO而言,如何做好平衡?

Brian表示,在盈利和文化保护等公益事业之间做一个平衡对于喜林苑而言,是一件非常重要的事情。目前,喜林苑每年的盈利可以达到150-200万元,对于一个小规模的民宿而言,有这样的业绩着实不易。他们会把这笔钱用于拓展项目上,比如喜林苑的第二个院子,作为一个国际学校的教育项目,它的盈利能力并不强。

另外,不同于普遍存在的房地产开发模式——开发商出钱,当地居民搬出自己的住所;喜林苑追求的之一种“共生”,希望喜洲当地的村民可以更好地融入喜林苑的发展中。

Brian也对喜洲当地的开发提出了自己的建议,他希望政府对开发商有所选择和限制,并规定开发商将一定比例的资金用于帮助当地村民摆脱贫困和保护、传承喜洲文化。

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喜林苑创始人Brian Linden

据Brian透露,在喜林苑现有的四个项目中,前两个项目均由Brian自己投资,其余的项目由政府提供资金支持,每一个项目的投入在1000万元左右。在与政府的合作中,政府获取收益的比例在45%左右,Brian方获得55%的收益。

政府之所以看重并支持Brian的项目,主要是因为其在地方古村落、文化保护等方面发挥了重要的作用。当然,最重要的还是对于旅游扶贫的积极意义。

Brian向品橙旅游介绍了其在帮助喜洲达成旅游扶贫方面的一些具体举措:首先是在就业方面,在喜林苑的员工中,喜洲当地村民的占比非常高;其次,他们会定期组织外国的年轻人到喜洲做义工,唤起当地人对自己文化的自豪感;第三,在农业方面,他们在喜林苑附近的农田做了生态保护项目,同时,为了将喜洲的农产品带到更广阔的市场,Brian将喜林苑20%的股份让出,用于对当地村民的培训。

Brian认为,旅游扶贫不仅需要资金的支持,耐心、具体的指导也很重要。在这样的情况下,就显现了喜林苑小规模的必要性,Brian不会将喜林苑这个品牌做成连锁、进行大规模扩张。对于喜林苑而言,规模不重要,品质更重要。

“每个项目的盈利保持在每年150-200万元的水平是非常可观的,足以平衡本身作为民宿盈利的需求,同时也能用于对当地村民的培训,并投资他们的一些小型创业项目。当地村民也可以通过出让房屋资产获得一定比例持股。” Brian说道。

在旅游的投资开发中,与当地环境、文化的融合是一直都在强调的问题。但Brian认为目前大理、丽江的大多数民宿设计的灵感都来源于国外,比如地中海风格等,忽视了当地文化的价值。

这也是Brian选择与政府进行合作的原因,他认为私人投资商的观点可能会在一定程度上与他的初心相违背,喜林苑这份事业是他的社会责任感的体现,所以他需要用心去做。

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